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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【李淑惠╱台北報導】

翔安生醫第一個商品「脫針漏血感測智慧貼片」預計在2018年取得美國FDA藥證，並在3年內建廠，初期資本額訂500～600萬元，預計今年底至明年初送件申請公司設立登記，第一階段將以個人股東、合作夥伴為主，最後階段才考慮引進創投資金。除了脫針漏血感測智慧貼片，下階段可能規畫跨足智慧紗布。

愈來愈多電子業人才加入生醫創業行列，翔安生醫CEO陳冠諭是商管背景，也曾經在面板產業即將進入起升階段時，在奇美集團旗下的奇信電子任職過。隨著集團式作戰時代來臨，2009年奇信併入奇美電子後，陳冠諭毅然決然邁向創業之路，翔安生醫已是他人生中第三個創業計畫。

陳冠諭表示，翔安旗下第一個產品為「脫針漏血感測智慧貼片」，規畫2017年先取得ISO、IEC╱PAS 63023、生物相容性驗證，2018年送件申請美國FDA藥證，取證之後，翔安規畫先建一座小型廠，投資額約30～50萬美元。

翔安的「脫針漏血感測智慧貼片」是依據醫護人員的臨床經驗所提出的構想，醫療缺漏與照護需求為該產品的設計重點，可分級鑑別漏血程度，並能整合至中央護理系統或行動示警裝置。此外，依據2016年最新頒布的IEC╱PAS 63023，未來也將與透析設備做橫向溝通，降低脫針漏血的風險，減少醫療糾紛。

陳冠諭指出，脫針漏血在美國的醫療領域很容易引起醫療糾紛，加上美國醫療安全意識高漲，比較願意在這類產品上支出；美國因脫針漏血而事後補救的金額一年高達8億美元，這是翔安選擇先攻美國市場的主因。

雖然這種智慧貼片翔安不是第一家製造廠商，除了翔安，還有瑞典的Redsense、紐西蘭Anzacare、日本Nipro，以及設備廠FMG等。不過比起其他廠商多半是單點測試、會有Loss風險，翔安產品主打360環繞測試，在技術上有明顯區別，據悉一片造價近4美元，初期為快速取證，將先以透析市場為主，未來應有機會推廣至靜脈注射，目前已有美國私人醫療院所透露FDA取證之後有採納意願。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨（16）日公布住宅市場研究小組的最新調查報告，台灣住宅市場將持續疲弱格局，展望2017年的最佳投資策略，有52％的國際不動產投資師認為，住宅價格看跌5～10％，建議投資人「賣為上策」，先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場不論價格、交易量，多數不動產投資師都看淡，高達52％的比重認為住宅房價會下修5～10％；投資動向方面，建議投資人「賣為上策」先跑先贏者，比重達48％。

CCIM表示，未來針對自住者的建議是，掌握低利率好時機，勤看屋勇敢出價準備進場，在地利方面，選擇適合自己居住條件的標的，立於不敗之地。

針對中長線投資人，CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的，並留意稅制規劃，運用經濟基礎分析，跟著政府公共政策方向走，決定優質投資區域；而國際政經情勢混沌，海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面，辦公大樓有47％建議應賣出；零飯店售店面有55％認為應賣出；住宅方面66％認為應賣出；在未來房價、租金方面，穩定度最高的是辦公大樓產品，有超過半數的CCIM成員認為，辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面，土地高居第一，其次為海外不動產，第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場，最被看好的投資潛力區，前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨（16）日正式登場，CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示，房地產景氣接下來還是處於寒冬，建議有意部落客推薦購屋的自住客，「勤看屋，好出價」。

林建廷表示，台灣住宅不動產市場的現象與展望，在市場方面，台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面，北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況，2016年更是大幅下跌，銷售率僅3成，顯示北部住宅市場冷冷清清。

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